厦门局直属分局为城市更新提供资源保障和规划支撑

本报讯 今年来，厦门市自然资源和规划局直属分局统筹推进厦门本岛城市更新、低效用地再开发和空间品质提升，推动“局所融合、要素保障、攻坚专班”常态化运行，以更新赋能城市、以盘活激发动能，为建设世界一流旅游休闲城市和现代化国际化厦门提供坚实的资源保障和规划支撑。

——从“老厂房”到“新样板”，老工业区焕新蝶变。在思明区沙坡尾，空置的原厦门星鲨制药厂区被认定为低效用地。该分局通过调查现状、研判区块发展情况，引导项目以临时变更建筑功能的方式实现由工业用途向文旅功能转型。老厂房“摇身一变”成为商旅、文创基地，盘活国有资产1.3万余平方米，提高土地利用效率的同时也为片区注入新的消费与文化活力，成为厦门本岛老工业区“轻改造、快落地”的新样板。

——从“烂尾塔楼”到“低碳地标”，专班攻坚盘活沉睡资产。位于鹭江道北侧的绿发新时代广场，原项目建设曾因资金链断裂停工多年。该分局主动靠前服务，成立“攻坚专班”集体共商对策，设置“第一负责人”全流程全链条跟办，保障项目由生成到落地平滑推进。该项目是全省首个获得LEED与WELL双铂金认证的智慧低碳地标，开创了“破产重整+低效用地盘活”融合推进的新模式。

——从“港口配套”到“音乐街区”，闲置码头奏响新乐章。随着五通码头二期综合楼建筑功能临时变更手续完成，厦门首个港口、码头用地向文化功能转型项目正式落地。该项目以Live House演艺中心为核心，联动音乐广场和配套艺术空间，成为海峡新岸音乐街区的起点工程。该分局在审批过程中强化政策审查与要素保障，多次研讨会商以确保项目既符合政策鼓励方向，又实现低效用地再开发与产业转型升级的双赢。

——从“旧码头空置楼”到“文商旅综合体”，港区功能实现转型再造。面对邮轮母港功能迁移后的空置难题，该分局会同发改、文旅、住建等部门开展方案论证，通过“多规合一”联审联办机制，加速用地从存量闲置转向高效利用。改造后的旧航站楼将成为全国首个博物馆沉浸式演艺剧目《鼓浪回响》的演出场馆，为厦门“屿见闽南”文旅品牌注入新型文化场景。 

■ 方 韬