云霄县探索工业用地带建筑出让模式

本报讯 “不仅实现一天内多证齐发，更享受到云霄县首次带建筑出让的政策红利，低效用地盘活让我们项目落地少走了很多弯路！”3月20日，云霄县福建冠九峰茶叶有限公司重点产业项目经办人手持不动产权证、建设工程规划许可证等，对该县的政务服务效率和用地创新模式连连称赞。这是该县结合低效用地再开发工作，首次探索工业用地带建筑出让模式的成功实践，为县域存量土地盘活利用、产业升级发展开辟了新路径。

本次落地的重点项目，依托云霄县低效用地再开发专项工作盘活的存量地块打造，总占地面积38.7亩，总建筑面积2.78万平方米，项目立项备案总投资10亿元，地块内原有建筑经优化改造后可直接投入使用，大幅节省项目建设周期和前期投入。项目建成后将进一步激活县域存量土地资源价值，完善产业布局，为云霄县经济高质量发展注入新动能。

自云霄县启动低效用地再开发工作以来，云霄县自然资源局牵头摸排县域存量低效用地，将该地块纳入盘活清单，创新探索“低效用地再开发+带建筑出让”融合模式，提前谋划土地规划调整、建筑合规核验、出让方案制定等环节。为推动项目落地，云霄局联合住建局、行政服务中心组建专项服务专班，聚焦低效用地盘活中的权属核查、建筑改造审批，以及项目落地中的流程繁琐、周期较长等堵点痛点问题，为项目量身定制审批与盘活双进度表。专班多次组织召开项目推进会，解决地块盘活、建筑改造、审批办理中的各类问题，将“串联审批”优化为“并联协同”，通过实施模拟审批、帮办代办、开辟绿色通道等举措，实现低效用地盘活与项目审批同步推进、无缝衔接。

■ 方一淳 吴依萍