福鼎市不动产登记中心破解二十余年办证难题

本报讯 近日，在福鼎市不动产登记中心与该市检察院、法院等多部门的联动配合下，市民王先生终于领到自己房产的不动产权证书，20余年的办证心结终于彻底化解。这不仅切实维护了王先生的合法财产权益，也为同类历史遗留办证问题的处置提供了可借鉴的实践路径。

原来，2003年7月，王先生通过司法拍卖竞得该房产。因该房产此前未办理首次登记，加之后续房管部门机构改革、职能划转等影响，过户手续便搁置。2023年8月，王先生以原权利人名义申请首次登记，因南北侧邻居对界址、墙体归属及土地面积提出异议，登记一度陷入困境。

2024年以来，福鼎市不动产登记中心将该历史遗留办证难题解决列为重点攻坚任务，成立专项工作小组，全程主导推进登记工作。为破解办证堵点，该中心工作人员主动靠前，一方面全面梳理该房产的历史档案，细致核查2003年法院拍卖裁定、协助执行通知书等相关材料，明确产权归属核心依据；另一方面，针对此前首次登记困境的关键问题，逐一拆解难点——为核实不动产界址，专项工作小组人员专程调取邻户原始登记档案，反复比对确认四至范围；函请法院出具协助执行通知书，明确直接登记至买受人名下，确保登记流程合法合规；同时，主动对接检察院，及时反馈工作进展，接受监督指导。

为化解邻里权属争议，该中心还多次牵头组织相关社区、房产相关方及南北侧邻居开展现场协调，实地勘查、丈量，耐心倾听各方诉求，细致解读不动产登记相关法律法规，反复沟通南北侧柱壁归属问题，最终促成双方达成一致意见，有效化解争议隐患，为房产登记手续的顺利办理扫清最后障碍。

■ 张帆露叶