南安市盘活低效用地394亩

本报讯 日前，笔者走进南安市水头镇福联（泉州）智造链谷产业园，只见曾经容积率仅0.16、土地长期闲置、部分地块用作临时堆场的低效工业地块，如今依托司法拍卖完成盘活改造，蝶变成可承载近50家小微企业的现代化智造园区。

该地块原属宏发集团工业用地，因企业经营不善导致长期闲置，原有建（构）筑物多为单层简易厂房，土地利用率低。2021年，通过司法拍卖，泉州天地华鲁物流港投资有限公司取得394.47亩土地使用权。该公司充分发挥当地中国石材城、华源电镀集控区产业集聚优势，确立以设备制造、智能制造为主导，配套金属表面处理产业的发展定位，实行分期分步改造。

紧扣小微产业园扶持政策，项目一期的208.44亩用地采用“产权分割、按需定制”开发模式。2025年11月，企业补缴土地出让金1487万元，全面拆除原有钢结构废旧厂房，重新规划建设26栋建筑，包含19栋4层火车头钢结构厂房、6栋4层框架厂房及1栋综合楼，总计容建筑面积约21万平方米，容积率由0.16提升至1.5，新增产业空间约17万平方米。项目二期用地175.05亩，将按照工业厂房分割流转相关政策接续推进改造提升。

据园区负责人介绍，园区坚持产业链招商，统筹完善共享配套，引导上下游小微企业集聚发展，有效降低企业落地成本，实现土地利用效益与产业发展动能双向提升。项目全部建成投用后，预计可实现年综合产值10亿元以上，带动就业3000人以上。 

■ 黄传铭