村庄美 村民乐——城厢区云峰村土地整治工作侧记

■ 特约记者 张步雄 通讯员 方 琳

2012年来，莆田市城厢区华亭镇云峰村以幸福家园建设为载体，大力开展农村土地整治工作，通过拆旧建新，新增耕地161.14亩，先后荣获“莆田市美丽乡村示范村”“全市农村家园清洁行动示范村”称号。5月19日，记者专程到该村采访。  

做细做实群众工作

作为莆田市城乡一体化幸福家园试点村，云峰村土地整治项目需拆除旧房478座，建筑面积17.58万平方米，涉及675户群众。　　

提起有关旧房拆除补偿政策，村民王禹文熟悉程度俨然像从事整治的镇、村工作人员一般，他拿起一本红色的宣传手册，一页页翻开，兴致勃勃地向记者介绍：“砖木结构每平方米补偿220元、土木结构190元，砖混结构335元平方米，村民积极参与拆除旧房的，每平方米再多奖励40元。”　　

村干部许加建感叹地说：“前期的宣传动员工作持续了三四个月，为了动员村民自行拆除旧房，仅上百人的大型会议村里就召开了好几场。”从居住环境的改善到发展前景，面对面地与群众算环境改变账、发展账，宣传幸福家园的优惠政策。期间，华亭镇政府和国土资源所工作人员也多次到大会现场与群众沟通，并张贴宣传标语、设置宣传专栏，组织村民收看宣传片，同时印发了600多份宣传手册分发到群众手中。　　

村里还发动有名望有资历的村民或党员干部带头丈量房屋和签约，原村委会主任王瑞永就是其中的一位，他听说要拆旧房，二话没说带头就签下了房屋拆除补偿安置协议。他说：“安置房如何建、如何选址等每一个环节都征求群众的意见，我们放心。”  

人性化补偿安置

村民高银长深有感触地说：“村里进行土地整治，没有群众反对，大伙是积极主动丈量房屋和签约。”他说，除了村委会思想工作到位外，还有人性化的补偿安置也是关键。   

村民王国华告诉记者，他家原先住在山脚下，交通出行不便，旧房拆除补偿了七万元。这次安置，他分了2套房，一套面积126平方米，另一套148平方米，选在第11层。“住小高层有电梯，老人出入多方便！”他笑着说，复式套房一套在40万元左右，他家能承担得起，而且付款也人性化，根据安置房建设进度分三期付款，首期付款40%，经济一般的家庭可用积蓄付款；第二期付款30%，大部分依靠旧房拆迁补偿款即可；第三期付款30%，可依靠贷款，或亲戚朋友帮助。　　

为了确保村民的利益，村里拆旧房分三批进行，实行安置一批、拆一批，第一批先拆无人居住的，第二批拆有人居住的，并采取安排过渡房形式提供临时安置住所或发动其投亲靠友。旧房拆完后，旧门窗等旧建筑材料直接抵为雇请拆房工人的工资。为了确保安置房建设质量，村里请人在现场管理。

村党支部委员高志雄介绍说，安置区共有224套房，全部实行钢筋混凝土框架结构，包括外墙装修、内墙拉磨、卫生间间隔和入户卷帘门配备完整。考虑到村民的经济实力和生活习惯，小区物业费前3年全免，以后参照城市小区管理，由小区居民选出管委会，并象征性收取物业费用。　　

居住不比城里差

走进云峰村安置群众的过山小区，只见小区道路旁栽满了满天星、含笑、黄金香柳等花草树木，空气中夹杂着阵阵清香扑鼻而来，仿佛置身于城市高档商品房小区一般。   

“这里居住不比城里差。”王禹文领记者到他家参观。这是一套316平方米的复式楼，楼上有3个卫生间，楼下2个，客厅、餐厅连在一起，共有两个阳台，地上铺着瓷砖，显得十分洁净。“这里空气清鲜，非常安静，与旧房相比简直是天壤之别。”提起新房，他的满意之情溢于言表。

许加建告诉记者，过山小区有26幢安置房，小区配套2个卫生员，实行全天候保洁 ，污水全部排入闽中污水处理厂大管道，小区内禁止村民搞家禽养殖，空地禁止村民种植蔬菜，小区后面还修建云峰休闲公园和3公里的休闲登山步道。